nekusturica (nekusturica) wrote,
nekusturica
nekusturica

2017



Покажу две работы на этот год, обе - вторички на последних этажах и в обоих будет капиталка. На этом сходства заканчиваются, квартиры кардинально разные по дизайну, району и вообще..

1. Лефортово



Двухкомнатная квартира в доме конца 19 века. Высота потолков 360 см(!)
Стилистика - я бы обозначил как лофт, скандинавию и индастриал в одном флаконе.

Планировка

Стена между кухней и комнатой сносится образуя одно большое пространство кухни-гостиной. Коридор расширяется за счет демонтажа стены и возведения новой. Санузел (5) также меняет конфигурацию и увеличивается в размере.



    Пока сложно описать словами, но квартира из большой превратится в очень большую.



 Она и сейчас то кажется несоразмерно просторной несмотря на общую площадь в 57 кв.м, высоченные потолки впечатляют. Фото не передает объемы воздуха, сталинки намного ниже. Снимал с полутораметровой стремянки



Единственная комната, которая не изменится в размерах, если не считать незначительного сужения в несколько см из-за шумозащиты одной стены.



Во второй комнате ждет своего места старая чугунная ванна. После реставрации займет место в санузле. Это будет очень интересно, тут уже не только лофт, но и немного ретро.



Санузлов два, останется один. На время ремонта ванной этот будет использоваться, а затем две стены сносятся. По плану эту площадь займет кухня.



Ванная комната будет здесь, только площадью почти вдвое больше.

 Идея прекрасна. Две стены - имитация старого советского кирпича, правая -кабанчик. Пол - плитка, похожая на кафель из престижных старых санаториев. Отдельно стоящая ванна, не прижатая к стенам. Туалет с бачком, подвешенным на стене. Открытая канализация -чугун, открытая разводка воды - металл.

Вобщем я разволновался. это будет огонь!



Осталось придумать как лазить под купол.



Там, где стены кирпич - отбивается штукатурка и обнаженный кирпич, после частичной реставрации и доработки, покрывается лаком. Учитывая, что все наружные стены дома из кирпича, такая отделка стен будет присутствовать во всех комнатах. Отделка остальных стен пока под вопросом.



Окна. Откосы, как и наружная стена - так же обнажаются до кирпича снятием штукатурки и обработкой. Батареи - остаются чугунные гармошки.



Лестничная площадка. Лифта нет, в год постройки дома вместо такси людей лошади возили.



Сроки и особенности.

Сроки - текущий год. Ремонт делится на три или четыре этапа. Первый -санузел, по планам начнется во второй половине мая (думаю на месяц). Гостиная, комнаты и коридор - с конца августа по декабрь.

Заказчик не планирует перезжать на время ремонта, график проведения работ будет согласовываться по договоренности, для этого мы максимально  используем периоды его командировок. То есть работы планируются взрывного характера, к примеру - 12 дней работы, 18 выходных. И за эти дни нужно будет сделать месячный объем работ, это можно достичь тщательной подготовкой и одновременным привлечением четырех моих ребят, плюс еще, если будет нужно.

Несколько соображений технического характера уже есть, над многими нужно будет думать.

1. Демонтаж старой штукатурки с кирпича. Думаю перфоратор тут не вариант, снимать нужно будет ручным инструментом с максимальной аккуратностью, чтоб не оставить следов на камне.

2. Учитывая, что работа с кирпичом -это много пыли и то, что в квартире будут проживать - считаю целесообразным разделение зоны демонтажа от остальной площади, чтоб обеспечить чистоту.  Пока примерно это вижу как натянутая пленка с потолка до пола из плотного и крепкого материала, при этом прозрачного, чтоб в квартиру попадал свет. Схематично на рисунке изоляцию обозначил красной линией.  Новая планировка будет примерно такой, это набросок.


3. Использование в санузле штукатурки на цементной основе

4. Монтаж или покупка разноразмерных лесов или разборных площадок для работ на таких высотах. Точно нужны 160 см и 110 см, возможно сколотим облегченные, но крепкие козлы

В основном все мысли сейчас связаны только с санузлом, там меняется обычный алгоритм работ, например вода тянется уже после отделки стен. Для подготовки есть время.

Одна из проблем квартиры - использование необычных идей, к которым вынуждает стилистика. Для попадания в стиль той же электрики вряд ли пойдут корейские розетки, имитирующие ретро, здесь им предпочтут старые советские. Но где их купить? Нужно же еще определиться с проводкой, если наружная, то какая..
  А где найти подвесной бачок на унитаз, а старый унитаз? Я даже чугун для каналки не знаю где купить - обычно его ломают, а тут наоборот. А есть еще свет, раковина, смесители.. Работы много!

Первые записки отсюда начнутся в мае, а пока перенесемся из центра на окраину


2. Коньково



Трехкомнатная квартира, вторичка. Площадь 74 кв.м.
Сроки: май - август.

План квартиры, серо-желтым обозначена конфигурация потолков



Стилистика: не знаю. Как это называется?



Это была гостиная.

Детская



Спальня



Кухня



Главная задача по этой квартире - закончить черновые работы в мае. Возведение, штукатурка стен, черновая электрика, разводка воды, канализация и шпаклевка стен в два слоя. То есть задача за четверть срока выполнить половину работ.

В июне у меня санузел в Лефортово, а большая часть июля вылетает по личным делам, поэтому делать здесь санузел и завершать финишную отделку планирую с конца июля, к этому сроку уже на 100% должны быть готовы потолки.

Работы на квартире начались максимально быстро, в пятницу вечером был подписан договор, а с утра субботы мы уже ехали за инструментом на рынок за первой партией материала. На данный момент идет штукатурка



Первая партия фотоархивации будет уже в конце недели, а пока несколько снимков помещения.




Санузел



Демонтаж сделан не нами





Кроме Лефортово и Коньково есть еще две подработки для моих маляров, а я уже ничего больше не рассматриваю. Мне этих двух квартир на год достаточно, будем работать!

Все!

Tags: Ремонт в Лефортово, календарь
Subscribe

Recent Posts from This Journal

promo nekusturica october 16, 2016 16:15 22
Buy for 10 000 tokens
100 фото Когда Касторама предложила сделать мне для них шоурумы - отказываться было неразумно, такое предлагают не каждый день. Учитывая статус компании требования по качеству были понятны, поэтому первое, чем я занялся на стадии подготовки - изучение техзадания и получение максимального…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 69 comments