nekusturica (nekusturica) wrote,
nekusturica
nekusturica

Ремонт в Лефортово. Начало



Две недели назад начали ремонт в квартире дома конца 19 века.

  Рассказ о работе дается тяжело, с точки зрения традиционной отделки ремонт предполагает массу неочевидных решений. Часть из них продиктована пожеланием заказчика исключить использование ненатуральных материалов, например гипсокартона, монтажной пены, защитных растворов для древесины. Необычно смотрится штукатурка на доске или удаление всей старой проводки из толщи стен..
То, что на время ремонта заказчик не съезжает с квартиры, а рабочий процесс лимитирован буднями - существенно добавляет в сложности.
 Но работа продвигается, за девять дней появились результаты.


Двухкомнатная квартира в доме конца 19 века с потолками 360 см.
Общая площадь 57 кв. м.
Сроки: май -декабрь 2017
[План расстановки мебели]


Ремонт поэтапный, первая часть - санузел (ванная комната)

До ремонта помещение туалета  выглядело вот так. Задача: увеличив площадь превратить туалет в ванную комнату, в которой встанут ванна, раковина с унитазом, стиральная машина.



Дверь в санузел - в конце коридора. Вдоль левой стены расположены самодельные стеллажи, которые разрешено использовать для хранения инструмента и мелочевки



Входная зона квартиры




Перед рассказом стоит ознакомить с общим планом перегородок в квартире. Заштрихованные красным стены подлежат демонтажу





Синим отмечены новые перегородки. Здесь наглядно видно, как увеличивается в площади санузел. Кухня совмещается с гостиной, но это уже будет другая история, пока у нас только санузел



Козел.Сколотили из брусьев и доски высотой 180 см



На фото подготовка к вырезанию дверного проема в спальню. Этот проем заложится и станет частью стены, разделяющей спальню от будущей ванной комнаты



Временная конструкция из брусьев и пленки для изоляции жилой комнаты от пыли.




Лазерным уровнем определили границы нового дверного проема в спальню. То, что стены состоят преимущественно из досок было понятно. Вырезались лобзиком, циркуляркой решил не рисковать



Стена со стороны гостиной



Состав скелета стеновых перегородок: советский гипсокартон  и два слоя вертикальной доски с двойной прослойкой рубероида



Капремонт дома был в 50-ых годах, соответственно доске около 70-ти лет



Доска везде отлично сохранилась, в идеальном состоянии в стенах и полах. Ни намека на гниль и жучков




После выреза проема двери начались демонтажные работы в санузле. Один человек занимался исключительно упаковкой и уборкой, работы на всех хватало. На фото Миша "клининг" вылазит из тумана



Пленки завозилось много, все используется не более одного раза. Пленка -это пылесборник



Новые границы ванной комнаты



Упаковка и уборка занимают минимум полтора часа в день



Первая партия материала: цементная штукатурка, наливной пол, мешки, цементная шпаклевка, но в основном упаковочные материалы.



По желанию заказчика стены будут штукатуриться прямо на доску с использованием металлической сетки. Сетку выбрали такую, оцинковка



Сделав новый проем в спальню, старый нужно было заложить. Материал - те же доски с демонтированных стен



Идея использования старых досок - облегчение конструкции стен



Тощина стены - три доски, первый слой горизонталь, и два - вертикальных. Поверх доски сетка. Штукатурный слой наносится прямо на доску без обработки



Такого делать еще не приходилось



Демонтированный пиломатериал хранится на лестничной площадке. В дальнейшем он будет использован для монтажа новых стеновых перегородок



Ванная комната обретает новые границы



Перед штукатуркой правой стены конструкция усиливалась брусом. Брус из тех же демонтированных перегородок



Грунтовка стен из блоков



На первом этапе основные работы -малярка. Штукатурка стен и потолка, стяжка пола. Непосредственно работали два-три человека, плюс Миша Клининг на уборке



Здесь уже дальняя стена заштукатурена, бетонное основание потолка прогрунтовано, снимаются обои



Каркас новой стеновой перегородки санузла простоял недолго. Оказалось, что брусья были закреплены поспешно на не снятые обои



.. засверливать двутавр даже под отверстие в 8 мм нельзя..



и вообще нужно удалять старую проводку, вытаскивать из стен каждый провод



Многие решения по техническим моментам для меня были неожиданны, у большинства современных отделочников они вызвали бы понятное сопротивление) Старую обесточенную лапшу во вторичках никто никогда не вынимал, это нецелесообразно



Штукатурка потолка с двойной прослойкой сетки. Между сетками рейки
Рейки крепятся к деревянным поперечным брусам, чтоб не засверливать бетонные плиты




Второй слой сетки



В санузле потолок приходится выравнивать по маякам. В квартире в этом не будет нужды, достаточно будет усиления и выравнивания поверхностного слоя



Высоко!



Металлический двутавр - элемент капитального ремонта дома. Со стороны коридора выкрасится в черный цвет и облицовываться не будет, ниша будет использоваться для полок



Сварные швы нужно зачищать



Зачисткой швов тоже до этого заниматься не приходилось. Оказывается для этого можно применять толстые диски для болгарки, ширина примерно 4 мм



Иногда одномоментно на квартире работали 4 - 5 человек. Очень трудоемкий ремонт, многие задачи всплывают на поверхность по ходу




Штукатурка почти закончена , если не считать стену входной двери, которой даже еще нет



Чугунная канализационная труба остается. Зачищалась, красилась пока в один слой



Сюда нужно еще затягивать трубу с горячей водой. Пойдет из нынешнего (второго )санузла по штробе внутри стен коридора.



Полы -тот еще головняк



  Перекрытия вроде как менялись на металлические, но под слоем грунта -доски потолка соседа. Просто залить пол - точно не вариант



После демонтажа пришлось делать новое устройство пола для стяжки. Лаги, доски



В зоне прежнего туалета - бетонные плиты. Ниши засыпались керамзитом вперемешку с цементом и пескобетоном, поверх них также укладывалась доска






Доски к бетону стягивались нагелями (шурупы по бетону). На пол застилалась битумная гидроизоляция



Арматура 10 мм, сетка для стяжки





Пескобетон М-300, здесь без неожиданностей



Доступ к унитазу есть каждый день, независимо от вида работ



Так закончился девятый день ремонта в санузле. Работа ожидаемо сложная, но , надеюсь, большая часть сложностей уже позади.



Кстати, в новой гостиной - кухне рассматривается возможность устройства камина. Не электрического с имитацией огня а дровяного, с настоящим огнем и дымом



Ожидается решение инспекций



Всегда стараюсь отговорить людей от проживания в условиях ремонта, здесь заказчик выразил желание обойтись без переезда. Зная, как это тяжело со своей стороны я могу обеспечить только максимальную упаковку и уборку, но на практике на черновой стадии исключить пыль полностью и влагу, тем более - невозможно. Дай Бог терпения, как говорится!



В целом квартира отличается от большинства не только особенной технологией ремонта. Если по опыту большая часть интерьерных решений в семьях принимается женщинами ,то здесь чисто мужской взгляд на жилое пространство. Взгляд ярко выраженный, не без брутальности. В этом плане работать интересно и весьма любопытно, во что превратится эта квартира к концу года.

Все пока

Tags: Ремонт в Лефортово
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • #плиточныеработы

    Блок январских фотографий с короткими пояснениями о плиточных работах в двух квартирах, помимо санузлов будут кухонные фартуки и напольная…

  • Перезагрузка

    Четыре месяца назад я переехал из столицы в Краснодар. Решение о переезде было принято намного раньше, быстро и без сомнений. В этот период…

  • Ремонт в Очаково. Ч.1

    Очередная попытка превратить хрущевку в современную квартиру. Двухкомнатная квартира в Очаково. Площадь 43 кв.м, с балконом более 50. Высота…

promo nekusturica october 16, 2016 16:15 22
Buy for 10 000 tokens
100 фото Когда Касторама предложила сделать мне для них шоурумы - отказываться было неразумно, такое предлагают не каждый день. Учитывая статус компании требования по качеству были понятны, поэтому первое, чем я занялся на стадии подготовки - изучение техзадания и получение максимального…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 23 comments